هل الصناديق العقارية استثمار جيد؟

شهدت الآونة الأخيرة اتجاه المستثمرين نحو الصناديق العقارية بشكل كبير، الأمر الذي يدفع إلى طرح تساؤلات عديدة، فما هي الصناديق العقارية؟ وهل هي خيار جيد للاستثمار؟ سنتعرف على الإجابة بكل سهولة في السطور التالية من هذا المقال.

تعتبر الصناديق العقارية بأنّها شكل من أشكال صناديق الاستثمار الجماعي، وتُعرف صناديق الاستثمار العقاري باسم صناديق الاستثمار العقاري (REITs)، يتم من خلالها الاستثمار في العقارات أو أي أصول متعلقة بالعقارات، وتمتاز هذه الصناديق بقدرتها على توفير طرق سهلة للاستثمار في العقارات من دون الحاجة إلى شراء العقارات وإدارتها بشكل مباشر، بهدف زيادة رأس المال دون الحاجة إلى بيع العقار.

وتجدر الإشارة هنا إن الإمارات أصبحت رائدة في هذا المجال، إذ يشهد الجميع بأنّها وجهة أساسية لكل مستثمر يتطلع لجني الأرباح في مجال الاستثمار العقاري، ولاحظ هذا التطور منذ عام ٢٠١٤ميلادي، أي بعد تنفيذ الأطر التنظيمية لاستيعاب صناديق الاستثمار العقاري في البلاد، كما إن الاستثمار في العقارات بالإمارات يغدي على المستثمرين مزايا عدة، وفي طليعتها إمكانية الحصول على الإقامة الذهبية في دبي، وخاصةً إن سوق العقارات في دبي يشهد ازدهارًا مستمرًا، إذ يصل متوسط ​​العوائد السنوية على الاستثمارات العقارية إلى نسبة 8٪.

كيف تستثمر في صناديق الاستثمار العقاري في الإمارات؟

بعد معرفة مدى الربح والأمان المقدمة من خلال الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري في الإمارات، دعونا نسرد عليكم كيفية الاستثمار فيها، حيث يتم الاستثمار وفق الآلية التالية:

  • يحتاج الاستثمار إلى شراء وحدات الصندوق في سوق دبي المالي (DFM)، بحيث تتم عملية الشراء من الوسطاء في داخل الإمارات أو خارجها، أو الشراء بشكل مباشر من الصندوق نفسه.
  • كما يمكن للمستثمر الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري بالاستعانة في وسيط مثل البنك أو مدير الصندوق.
  • ينبغي على المستثمر التأكد ودراسة الأمر جيدا والبحث في الصندوق قبل البدء في الاستثمار، من خلال قراءة شروط وأحكام الصندوق ومعرفة ما إن كانت الاستثمارات تتوافق مع اللوائح والقيود المعتمدة في الإمارات، حيث يخضع الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري المتداولة في دولة الإمارات العربية المتحدة إلى بعض اللوائح والقيود، بحيث توضع هذه اللوائح والقيود من قبل هيئة الأوراق المالية والسلع في الإمارات العربية المتحدة (SCA).
  • يجب أن يعلم المستثمر الرسوم والتكاليف المفروضة على الاستثمار في صناديق الاستثمار العقاري REIT.
  • يجب على المستثمر أن يعي مدى المخاطر المرتبطة بالاستثمار في أي صندوق عقاري.
  • تعتبر صناديق الاستثمار العقاري (REITs) أفضل صناديق الاستثمار العقاري المتداولة في الإمارات العربية المتحدة، لأنها تمكن المستثمرين من الوصول إلى سوق العقارات مباشرة من غير الحاجة إلى شراء العقارات.

وخلاصة الموضوع فإن الاستثمار في الصندوق العقاري من الاستثمارات الجيدة، إذ تحقق للمستثمرين فرصة مربحة وآمنة، وبالتالي فإن الاستثمار في الصندوق العقاري من الخيارات الرائعة لكل مستثمر يتطلع إلى تنويع محفظته الاستثمارية.

 

Similar Posts